תוכן עניינים:
אם החלטת לאחרונה להפוך את הבית פנוי זמין להשכרה כדי להרוויח הכנסה נוספת, ייתכן שאתה תוהה איך להכין את הבית שלך לפני להשכיר אותו. בעוד שאתה לא נדרש לרהט את הבית או להשקיע הון קטן בתיקונים קוסמטיים, יש כמה דברים זולים שאתה יכול לעשות כדי להפוך את הבית שלך מושך יותר ולהגן על ההשקעה שלך.
שלב
ודא כי מערכת החשמל, אינסטלציה מערכת חימום במצב עבודה טוב. כבעל הבית, אתה נדרש לספק הדיירים שלך עם יסודות בסיסיים (כגון חשמל, מים מתוקים, חום) בזמן שהם חיים תחת הגג שלך. אל תנסה לחתוך פינות על ידי בדיקת הנכס בעצמך. לשכור מוסמך מוסמך לבדוק את הבית שלך לפני להשכיר אותו.
שלב
שמור על הבית שלך מבוטח גם אם אתה לא חייב משכנתא. כדי להגן על ההשקעה שלך ואת רכושם של הדיירים שלך, עליך לוודא הבית שלך נושאת ביטוח נאות כדי לכסות את כל ההפסדים שעלולים להתרחש עקב רשלנות הדיירים, אסונות טבע, אש או נזק מים. שוחח עם סוכן הביטוח שלך על ביטוח רכב רכוש כיסוי.
שלב
להחליט אילו מכשירים תוכלו לעזוב את הבית לפני להשכיר אותו. בעוד שאתה לא נדרש לספק הדיירים שלך עם מקרר או מכונת כביסה ומייבש, אתה נדרש לשמור על כל המכשירים שאתה משאיר על הנכס לשימוש הדייר. השכרת הבית שלך להשלים עם מכשירים עשויים לעזור לך להרוויח הכנסה טובה יותר מהשכרה, אבל אם אתה צריך להוציא כסף כדי לתקן אותם, אתה לא יכול לראות כזה טוב ההחזר על ההשקעה שלך. אם המכשירים שלך ישנים או שחוקים, שקול להסיר אותם מהנכס ולהתאים את שכר הדירה כדי לפצות את הדיירים שלך על הטרחה של צורך לספק את המכשירים שלהם.
שלב
בצע את כל התיקונים לפני שאתה מציג את הבית לדיירים פוטנציאליים. תוכל לשכור את הבית שלך תמורת יותר כסף אם אתה מציג אותו באור הטוב ביותר שלה. מרזבים משופעים, גינון מגודל, צבע מתקלף ריצוף מיושן לא ימשכו רוב הדיירים. ייתכן שיהיה קושי לקבל זרם קבוע של הכנסה מהבית שלך אם זה לא עומד בסטנדרטים של נכסים מניבים אחרים בשכונה שלך. לשכור קבלן או לבצע את התיקונים הדרושים בעצמך כדי להכין את הבית שלך לפני להשכיר אותו. תוכל למשוך מעמד טוב יותר של הדיירים ולהרוויח יותר כסף מדי חודש.
שלב
החל מעיל טרי של צבע כדי להפוך את הבית שלך מושך יותר הדיירים. כמה דברים לעשות יותר כדי לשפר את המראה של הבית כמו בזול כמו מעיל טרי של צבע. בחר ערכת צבעים נייטרלי כדי להפוך את החדרים נראים גדולים יותר, נקי, בהיר יותר מושך יותר.
שלב
התקן אזעקות עשן. מדינות רבות הפכו את זה חובה כי בעלי הבית להתקין גלאי עשן עובד ביחידות שלהם לפני להשכיר אותם. גם אם המדינה שלך לא דורשת מהם, להתקין גלאי עשן בכל קומה של הבית שלך לקחת את היוזמה כדי להגן על ההשקעה שלך הדיירים שלך.