תוכן עניינים:
כאשר קונה נכס המוכר מסכים על עסקה חברת נאמנות עשוי להיות מעורב. חברות הנאמנות משמשות לצדדים שלישיים נייטרליים, המבטיחות את כל ההיבטים המשפטיים של עסקאות נדל"ן בהתקדמות נכונה וכי כל התשלומים מתבצעים לצדדים הנכונים. חברת נאמנות הנדל"ן רק מאפשר כספים להיות מוחלף כאשר כל הדרישות כבר נפגשו. חברות הפיקדון גובה עמלות עבור השירותים שלהן ובקליפורניה הן משתנות בהתאם למיקום ולחברה.
דמי עמלה ממוצעת
דמי נאמנות קליפורניה יכול לנוע בין $ 150 בסוף נמוך ו 800 $ בסוף גבוה, נכון לשנת 2014. באופן כללי, עמלות נאמנות נוטים להיות סביב $ 300 ל $ 500 $ בכל עסקאות נדל"ן למגורים רבים, עם ממוצע משותף של $ 450. שיעורי נאמנות בקליפורניה גם נוטים להיות גבוהים יותר מאשר במדינות אחרות בשל שוקי הנדל"ן המסורתיים הפעילים ברחבי המדינה.
עמלת הפיקדון לפי מיקום
עבור רוב המדינות, עמלות נאמנות להישאר בעיקר אותו בכל רחבי המדינה, אבל קליפורניה הוא חריג ראוי לציון. כללים ודמי נדל"ן בקליפורניה משתנים בין האזורים הצפוניים והדרומיים, חלוקה ברורה שיכולה להקשות על העלויות של המדינה כולה. בגלל חצי הדרומי של קליפורניה משתמשת שירותי נאמנות עצמאית, דמי נאמנות הנדל"ן יכול להיות כמו כפול מה החלק הצפוני של המדינה חיובי.
שונות בדמי עמלה
דמי הפיקדון אינם נקבעים על ידי המדינות, ולפעמים יש שונות רבה בשכר לא רק מאזור לאזור אלא גם בין חברות נאמנות. אופי עסקת הנדל"ן עצמה משפיע גם על דמי נאמנות. אם מכירת נדל"ן ורכישה היא מורכבת, דמי הנאמנות יהיה גבוה יותר. מחירו של נכס אמיתי יכול גם להגדיל את העלות של שירותי השלשה, במיוחד בדרום קליפורניה שבו כל 1,000 $ של מחיר המכירה מגדילה דמי נאמנות.
עמלות פקד נוספות
דמי עמלה בקליפורניה עשויים גם לשאת בעלויות נוספות בנסיבות מיוחדות. לדוגמה, אם נאמן הנדל"ן צריך לסגור מחוץ למשרדי החברה נאמנות אז החברה עשויה לגבות תוספת של $ 25 עד $ 35 עבור החזקת הסגירה במקום אחר. קניות בין חברות השלשה בקליפורניה עבור תעריפים תחרותיים עשוי לעזור. אבל השוואת דמי בין חברות נאמנות באמצעות דו"ח רשמי יכול גם לעלות עד 200 $ בכוחות עצמו.