תוכן עניינים:
רוב homebuyers צריך הלוואה, ולכן צריך משכנתא הלוואה משכנתא בעת רכישת בית. ידוע בתור קצינים הלוואה, הם מראש להעפיל לך הלוואה, לקחת את הבקשה שלך, ולאסוף מסמכים הדרושים לאישור המשכנתא. היזמים גם לענות על השאלות שלך מימון הביתה. הממשלה הפדרלית מפקחת על דמי המשכנתא ומספקת גישה ציבורית לניסיון העבודה של המורשים באמצעות רישום לאומי.
משכנתא היזמים, מעבדים ו חתמים
אתה מתמודד עם קצינים הלוואה ומעבדים הלוואה במהלך תהליך המשכנתאות. הם להכין את החבילה יישום ההלוואה שלך מסמכים תומכים עבור חיתום. מקבלי ההחלטות הלוואה, הידועים בשם חתמים, לשקול את כל ההיבטים של היישום שלך וניירת כדי לוודא שאתה עומד בקריטריונים מתאימים. חתם מסתכל על ציונים האשראי שלך, היסטוריית תשלומים, תעסוקה, הכנסה עומס החוב, ומנתח את הערך של הבית ואת המצב באמצעות דו"ח הערכה. אם ההלוואה אושרה, המשכנתא מחוללי אז לפקח על מימון ההלוואה, או הפצה של ההלוואה כספים לשלם עבור הבית שלך.
איפה למצוא מוצא
מובילי משכנתא עובדים בעסקים החל חנויות אמא פופ קטנים כדי זיכיונות ההלוואות או תאגידים גדולים. קציני הלוואה לעבוד בבנקים, חסכון- and- הלוואות, איגודי אשראי, ומוסדות אחרים פדרלית שכר או המבוטח. הם יכולים גם לעבוד עבור brokerages משכנתא. שלא כמו בנקים ומוסדות לאומיים, מתווכים למשכנתא יש גישה לתוכניות הלוואה של מספר חברות ההלוואות למשכנתאות. משכנתא מממן בנק או איגוד האשראי יכול רק להציע לך את זה קו עצמו של תוכניות הלוואה.
דרישות רישוי והרשמה
על מורשי המשכנתא להיות מורשים או רשומים במערכת הרישוי למשכנתאות של Nationalwide Registry או ב- NMLS. סוכנות פדרלית, ה- NMLS הוא מקור חד-פעמי של מידע סטנדרטי לגבי חברות המשכנתאות ומקורן. מחוללי משכנתא יש מספר זיהוי NMLS, אשר ניתן למצוא על כרטיסי הביקור שלהם ומסמכי קידום מכירות, ועל יישום ההלוואה שלך. מספר ייחודי מאפשר לך לחפש את ההיסטוריה התעסוקה של היוצר שלך וכל פעולות משמעת ואכיפה קודמות.
דמי משכנתא
מקור חדשות לפי נושאים: היזמים עשויים לגבות תשלום "Origination" עבור השירות של לשים יחד, או ביצוע, ההלוואה שלך. היזמים חייבים לחשוף את האגרה מראש על הערכת אמונה טובה בתוך שלושה ימי עסקים של הבקשה שלך, אלא אם כן משאיל מכחיש את ההלוואה בתוך מסגרת זמן זו. בדרך כלל, דמי עשוי לא להגדיל בעת הסגירה. בשנת 2014 Bankrate המחקר של עלויות הסגירה, הממוצע הארצי עבור דמי המשכנתא על הלוואה $ 200,000 הלוואה היה 1,877 $.