תוכן עניינים:
כאשר משפחה מקבלת סיוע מסעיף 8 ממחלקת השיכון והפיתוח העירוני של ארה"ב, היא יכולה לחפש שכירות בכל רחבי העיר. HUD מאפשר סעיף 8 מקבלי לשכור דירות, דירות או בתים כל עוד בעל הבית מסכים להיכנס להסכם סעיף 8 ואת הנכס יכול לעבור HUD דיור איכות תקני הבדיקה. HUD מציב גבול, אם כי בעקיפין, על כמה סיוע זה יספק.
איך סעיף 8 עוזר
אחת המטרות העיקריות של HUD באמצעות סעיף 8 דיור הבחירה שובר התוכנית היא לעזור deconcentrate העוני ולהרחיב הזדמנויות עבור משפחות בעלות הכנסה נמוכה. על ידי מתן משקי הבית אפשרויות דיור מגוונות יותר לעומת הגבלת אותם קבוע, נמוך לשכור מתחמי דיור ציבורי, HUD מקווה סובסידיות השוכרים יבחר לאתר בשכונות עם סיכויי תעסוקה טובים יותר, בתי ספר טובים יותר הזדמנויות נוספות.
שכר שוק הוגן
מדי שנה, HUD משחררת את שוק הוגן לשכור נתונים עבור אזורים המטרופולין במחוזות ברחבי האומה. HUD מתייחס אלה דמי השכירות כמו "תקני תשלום" עבור סעיף 8 התוכנית. HUD אינו מתייחס למספרים אלה במהירות ובמהירות. משפחות המקבלות הטבות סעיף 8 יכולות לשכור יחידות שעלותן נמוכה או מתונה יותר משכר הדירה ההוגן שפורסם.
כמה זה חלק של משפחה?
סעיף 8 מחזיקי שובר לשים כ 30 אחוז מההכנסה החודשית שלהם להשכרה, כל עוד הם לשכור יחידה או מתחת HUD תשלום רגיל עבור האזור שלהם. אם משפחה בוחר לשכור יחידה שבה שכר הדירה עולה על תקן התשלום, HUD מאפשר זאת, עם זאת, הסוכנות עושה את המשפחה אחראי על שכר הדירה עודף. בסך הכל, HUD אינו מאפשר למשפחה להוציא יותר מ 40 אחוז מהכנסותיה על דיור.
איך HUD עובד דוגמה מידע
אם משק הבית של סעיף 8 מרוויח 1,200 דולר לחודש ובוחר לשכור בית בשכר השוק הנאות של האזור או מתחת, הוא משלם ברוב המקרים כ -360 דולר לחודש בשכר הדירה (30% מ -1,200 דולר). HUD מכסה את שארית. אם, לעומת זאת, המשפחה מחליטה ללכת מעל שכר דירה הוגן, אחוז ההכנסה שהוא מקדיש למגורים עולה. לדוגמה, HUD של 2018 לשכור שוק הוגן עבור שני חדרי שינה בנד, אורגון אזור המטרו הוא 965 $. אם משפחה עושה 1,200 $ לחודש רוצה לשכור $ 1,100 שני חדרי שינה בנד, נתח שלהם שכר הדירה עולה ל $ 495 ($ 360 + $ 135 מעל HUD תשלום רגיל). מכיוון ש- $ 495 שווה ל- 41.2% מההכנסה של 1,200 $ של המשפחה, HUD לא יאשר את שכר הדירה באמצעות סיוע מסעיף 8.