תוכן עניינים:
LLC או תאגיד מוגבל, הן ישויות שהוקמו על ידי עסקים קטנים לאחזקות עסקיות נפרדות מאחזקות אישיות. לעתים קרובות אלה מוגדרים כדי להגן על הנכסים האישיים של הצרכן במקרה הליטיגציה הוא הביא נגד העסק שלו או שלה. הגדרת משכנתא באמצעות LLC יכול להיות מאתגר, אבל לא unmanageable.
שלב
לקבוע אם אתה רוצה להבטיח באופן אישי את המשכנתא באמצעות LLC. זה עשוי להיות נחוץ תלוי כמה זמן העסק שלך הוקם כמו LLC. רבים המלווים המסחריים לא לממן LLC רק על האשראי העסקי, אלא אם כן אמר העסק יש היסטוריית אשראי ארוכת שנים וחיובית. אישית ערבות ההלוואה LLC הוא בעצם להוציא הלוואה פרטית - אתה מחויב ואחראי על ההלוואה כמו LLC שלך.
שלב
לאסוף את הניירת הדרושים לעשות ניתוח ראשוני של העסק שלך. להיות ישר ולהעמיד פנים שאתה משאיל. לדוגמה, אם אתם מחפשים משכנתא $ 200,000 - שבו התשלומים הם 1,200 $ לחודש - ואת העסק שלך לבד מביא בערך 2,000 $ בהכנסות נטו, המלווה יהיה סביר להניח לדחות את הבקשה שלך. זה יותיר DIR שלך (חוב להכנסה) יחס ב 60 אחוז - הרבה מעל המלווים ביותר "הנחיות. הקפד לאסוף כל הלוואה עסקית יש לך תיעוד שהושג בעבר - במיוחד אם הלוואות אלה שולם במועד מלא על ידי ההלוואה.
שלב
מחקר המלווים. המוני של המלווים המסחריים מוכנים לממן נכסים המוחזקים LLCs. המקום הטוב ביותר להתחיל הוא בתוך הקהילה העסקית. מצא עמיתים שהשתמשו המלווים מסחרי לחפש המלצות. נסו להישאר מקומיים. לאחר צמצמת את זה עד כמה המלווים, הקפד לבדוק את Better Business Bureau כדי לוודא את החברות יש רשומות נקי. עיין בסעיף משאבים עבור קישור ל- BBB.
שלב
פנה לרואה החשבון שלך עבור כל המסמכים הקשורים LLC שלך והחזרות של החברה. אלה יידרשו על ידי כל משאיל מסחרי. עוד את ההיסטוריה של LLC שלך, כך גדל הסיכוי שלך להשיג מימון. יהיה לך סיכוי טוב במיוחד בהשגת מימון אם היו לך נכסים בעבר ממומן באמצעות LLC שלך. הבא את כל המסמכים הרשומים בסעיף "דברים שתצטרך" לפגישה הראשונה שלך עם המלווים.
שלב
הישאר מעודכן של תהליך ההלוואה. הקפד לבדוק את כל המסמכים ואת התנאים עם משאיל אם משהו משתנה - לדוגמה, לאחר הערכה או כותרת החיפוש - במהלך ההלוואה. הקפד לקבל עותקים של תנאי ההלוואה הסופית לפני שתסגור ולסקור אותם עם רואה החשבון שלך ואת עורך הדין. להיות מוכנים להציע ערבות אישית אם ההלוואה שלך נדחתה אך ורק על בסיס העסק שלך LLC.