תוכן עניינים:
אם אתה רוכש בית בפיתוח מתוכנן, אתה כנראה יהיה חייב להצטרף העמותה של בעל הבית. בתמורה לתחזוקה כללית ושירותים משותפים, העמותה של בעל הבית שלך - HOA בקיצור - בדרך כלל תעריך עמלות תקופתיות ותשלח לך חשבוניות או הצהרות המציגות את הפרטים. אם רזרבות HOA נמוכות, ייתכן שתקבל הודעה על הערכה מיוחדת נוספת.
מסים
רוב HOAs להעריך את הבעלים עבור שירותים מסוימים ותחזוקה לטובת הקהילה כולה. כמה אתה תחויב וכמה פעמים צריך להיות מתואר בהסכם HOA שלך. מצפה להיות מחויב עבור דמי חבר ב חודשי או רבעוני. עלויות פוטנציאליות שמכסה דמי ה- HOA שלך כוללים:
- תחזוקת שטח ותחזוקה שוטפת.
- תיקוני שטח משותפים ותחליפי ציוד.
- שטח משותף הגינון.
- מאבטחים ואנשי צוות.
- כלי עזר כמו מים, גז, חשמל או אשפה.
- אחזקה חיצונית של קירות, דלתות, גדרות וגגות.
הצהרות HOA
HOA שלך ינפיק לך נייר או הצהרה אלקטרונית על בסיס תקופתי לחייב אותך עבור דמי חבר. רוב חשבוניות HOA כוללות את המידע הבא:
- שמו וכתובתו של השולח.
- השם והכתובת של הנמען.
- תאריך הדוח ותאריך היעד.
- מספר חשבון
- יתרת חובה נוכחית
- תיאור העמלות
- רישום של התשלום האחרון שקיבלת.
הצהרת HOA תסביר את אופציות לתשלום את דמי החבר שלך. ייתכן שתוכל לקבל את הכספים נסוגה באופן אוטומטי מחשבון הבנק או כרטיס אשראי. לחלופין, אתה יכול לשלוח המחאה כדי לכסות את דמי חבר.
סוגים אחרים של דוחות HOA
אתה יכול לקבל הצהרה HOA עם הערכה מיוחדת על זה. זה יכול לקרות אם HOA incurs עלויות גדולות - לדוגמה, מועדון פגום או סדרה של גגות condo כי צריך תיקונים - ואין לו מספיק כספים מילואים כדי לכסות את ההוצאות. תקבל הודעה לפני שתקבל הודעת HOA להערכה מיוחדת.
בנוסף דמי חבר קבוע, מצפה לקבל מקיף - דוח שנתי מ HOA שלך. מטרת הדוח השנתי היא להודיע לך על הפעילות הפיננסית של ה - HO במהלך השנה. המאזן מפרט את רמות הקרנות השוטפות של HOA ואת ההתחייבויות הפיננסיות שטרם נפרעו. הדוח על השינויים במאזן הקרן יפרט את סכום הכסף שהביאה ה - HOA מעמלות ההתאגדות וכיצד הוצאו העמלות.