מה נחשב החוב החודשי?

משאיל רשאי לדחות לווה עבור הלוואה הביתה מבוסס על רמות החוב החודשי שלו. המלווים להשתמש רמות החוב החודשי לעומת ההכנסה, המכונה יחס החוב להכנסה (DTI), על מנת לקבוע אם הלווה יכול להרשות לעצמו תשלום משכנתא חודשית. אנשים צריכים tabulate התשלומים החודשיים שלהם על מנת לחשב את התקציב כדי לשלם את החוב שלהם, כך שהם יכולים להוריד את יחס החוב להכנסה לחסוך כסף על חיובי הריבית.

שיקולים

החובות החודשיים כוללים חוב לטווח ארוך, כגון מינימום תשלומים בכרטיס אשראי, חשבונות רפואיים, הלוואות אישיות, תשלומי הלוואה סטודנט ותשלומי הלוואה לרכב. יתרות כרטיס האשראי אינן נחשבות כחלק מהחוב החודשי של הצרכן אם היא משלמת את היתרה מדי חודש. המלווים גם לשקול תמיכה זוגית (מזונות) ותמיכה הילד כמו חובות לטווח ארוך כאשר הם לחשב זכאות הלוואה הביתה. רמות החוב החודשי נמוך ישפר את האשראי של האשראי, ומאפשר לה להשיג ריבית נמוכה יותר על קווי אשראי.

יחסים

המלווים לשקול את החזית של סוף סוף יחס יחס גב סוף כאשר מסתכלים על רמות החוב החודשי. החזית DTI היחס מתייחס תשלומי המשכנתא הצפויה של הלווה, מסים רכוש דמי אגודה של משקי הבית כאחוז מההכנסה ברוטו שלו. יחס גב לאחור מתייחס הוצאות הלווה הביתה בתוספת תשלומים המינימום החודשי שהוא עושה על צורות אחרות של החוב.

חישובים

אם הלווה רוצה לרכוש בית עם תשלום 500 $ משכנתא חודשית ועושה 2,000 דולר לחודש בהכנסה ברוטו, יש לה חזית החוד החודשי יחס החוב של 25 אחוזים. אם אותו הלווה חייב 500 $ בתשלומים המינימום על הלוואה לרכב וכרטיסי אשראי, היא תהיה גב סוף יחס החוב החודשי של 50 אחוזים. המלווים רבים מעדיפים לווים להיות לא יותר מ 28 אחוז סוף החודשי DTI יחס חודשי ו 36 אחוז בחזרה סוף DTI יחס, על פי בנק אוף אמריקה.

שיפור

אנשים יכולים להוריד את רמות החוב החודשי שלהם על ידי יצירת ויישום תקציב. עם תקציב, הצרכנים יהיה לעקוב אחר ההוצאות החודשיות שלהם לבוא עם תוכנית כדי להפחית את רמות ההוצאות שלהם. הם יכולים לאחר מכן להחיל כסף נוסף הציל כל חודש הלוואה אישית ויתרות כרטיס האשראי. כפי שהם משלמים הלוואות אלה, הנושים יהיה להפחית את התשלומים המינימום החודשי אשר ישפר את החוב של חוב ל-יחס הכנסה. צרכן שמשלם נוסף על תשלומי הלוואה קבועה, כגון משכנתא קיימת או הלוואה לרכב, לא יוריד את רמת החודשי שלו.