תוכן עניינים:
תהליך קבלת הלוואה כרוך כמה צעדים לפני שאתה יכול להיות מאושר. אחד החלקים החשובים ביותר של תהליך ההלוואות הוא חיתום. זה במהלך שלב זה כאשר המלווה מעריך את המצב שלך וקובע אם אתה מועמד טוב לקבל הלוואה.
מהו חיתום?
כאשר הלוואה נכנס חיתום, זה אומר כי אדם בודק את המידע הפיננסי האישי שלך כדי לקבוע אם אתה זכאי לקבל הלוואה. במקרים מסוימים, צוות של אנשים במחלקת חיתום יעבוד יחד כדי לקבוע את זכאותך. חלק גדול של חיתום כרוך בקביעת רמת הסיכון הכרוכה בעת הארכת הלוואה ללווה. זה התפקיד של החתם להעריך את הסיכוי שאתה ברירת המחדל על המשכנתא שלך. חתם תסתכל על גורמים רבים, כגון ניקוד האשראי שלך ואת ההכנסה שלך, בעת הערכת הבקשה שלך. המטרה הסופית של החתם היא לוודא שאתה עומד בהנחיות ההלוואה שנקבעו על ידי מוסד ההלוואות. כל משאיל יש סטנדרטים משלה ההלוואות הפרט, וזה התפקיד של החתם כדי להבטיח כי הנחיות אלה הם דבקה.
משך
תהליך החיתום הוא בדרך כלל אחד החלקים הסופיים של תהליך המשכנתאות. החתם יקבל את כל המסמכים הפיננסיים שלך ולסקור אותם לפני קבלת החלטה על הבקשה שלך. תהליך זה עשוי להימשך מספר ימים או מספר שבועות. משך הזמן יהיה תלוי בסטנדרטים של המלווה ואת גודל ההלוואה שאתה מבקש.
היסטוריית אשראי
אחד הגורמים החשובים ביותר להעריך במהלך תהליך חיתום היא היסטוריית האשראי שלך. היסטוריית האשראי שלך אומר החתם הרבה דברים על העבר שלך שיכול להיות מועיל בעת קבלת החלטה. חתם יכול לספר כמה החוב יש לך וכמה זמן היסטוריית האשראי שלך. החתם גם תסתכל על ניקוד האשראי שלך. ניקוד האשראי שלך הוא ייצוג המספרי של היסטוריית האשראי שלך הוא אינדיקטור המפתח של היכולת שלך להחזיר את ההלוואה.
יחסים
במהלך תהליך החיתום, החתם בדרך כלל להשתמש ביחסים פיננסיים כדי לסייע בהחלטה על ההלוואות. החתם יסתכל על ההכנסה שלך ביחס לכמות החוב שיש לך. זה ידוע בשם יחס החוב להכנסה, וזה לא יכול להיות מעל סכום מסוים אם אתה רוצה להעפיל משכנתא. החתם יבחן גם את יחס ההלוואה לערך. זהו יחס זה מסתכל על הערך של הבית על הסכום הכולל הוא מושאל.