תוכן עניינים:
כאשר נכס קרוב לחוף נרכש, גישה לחוף מסופקת באמצעות זכויות החוף. במונחים של זכויות המעשה, המילה חוף משמש כדי להגדיר כל גוף של מים עם קרקע המצורפת ממוקם הים של בהונות של דיונה, ציצה של דיונה, או במקרים מסוימים, מים גבוהה.
הגדרה
זכויות חוף חופשיות מבטיחות שטחים מסוימים בחוף נגישים לציבור, למרות שהחוף נמצא בבעלות פרטית. בתים רבים waterfront נמכרים עם זכויות החוף deeded כמו שלווה.
מטרה
הבעלים הפרטי של החוף יש זכות להסיר כל מסיגי גבול, אבל אם הנכס שלך כולל זכויות החוף deeded, אתה יכול לגשת באופן חופשי באזורים שצוינו ללא הבעלים לוקח recourse. כמו כן, זכויות החוף deeded לספק מסלול ספציפי ישירות אל החוף או החוף. רכישת נכס עם זכויות אלה כללה פירושו שאתה מובטח גישה אל המסלול וכל האזורים המפורטים אחרים.
אי התאמות
באזורים בהם החופים נפוצים, כמו פלורידה והמפטונס, חוו בעיות עם זכויות החוף. במקרים מסוימים, אזורים מוגדרים אינם מוגדרים בבירור במעשים בבעלות פרטית, יצירת בעיות לגבי מה שטחים של החוף הם באמת ציבורית ונגיש. כתוצאה מכך, תביעות על גישה לחוף נפוצים באזורים אלה.