תוכן עניינים:
כדי למכור כל פיסת הנדל"ן במהירות המוכר צריך להבטיח כי הנכס הוא הביא את תשומת הלב של קונים מוכנים שהם בשוק לקנות עכשיו. אם הדירה מופיע עם מתווך הנדל"ן או שאתה מוכר את זה בעצמך, אם אתה רוצה את זה נמכר במהירות אתה צריך לקחת תפקיד פעיל בתהליך.
שלב
בקר אחרים condos זמין במתחם שלך. השווה את המצב ואת המיקום של אלה שלך. מידע זה יעזור לך לקבוע מחיר רשימה עבור הדירה שלך.
שלב
מחיר הדירה שלך חמישה אחוזים פחות קונדו להשוות ביותר שלך הן במצב ומיקום בתוך המתחם.
שלב
בצע את כל התיקונים הדרושים ותיקונים קוסמטיים לפני הצבת הדירה על השוק. אם אין לך זמן לעבודה כזו, מחיר הבית בהתאם ולהפוך אותו ידוע סוכנים וקונים שעשית זאת. להיות מודעים לכך כמה עבודה, כגון נזק טרמיטים, נדרש על פי החוק להתבצע לפני השלשה סגירה הביתה. חוקי להשתנות לפי המדינה, כדי לבדוק עם הלוח המדינה שלך הנדל"ן כדי ללמוד את הדרישות.
שלב
שוק את הדירה. קח תמונות ברורות של התכונות הטובות ביותר של הדירה ולפרסם אותם באינטרנט שונים עבור אתרים למכירה על ידי הבעלים. יצירת פליירים תכונה תכונות אלה תמונות, כמו גם כמה תמונות של המתחם ולהשאיר אותם עם השכנים שלך. לעתים קרובות, השכנים מכירים מישהו שרוצה לגור בבניין שלהם.
שלב
למסור פליירים למשרדי נדל"ן באזור שלך. להציע בונוס סוכן הנדל"ן שמביא את הקונה. לפעמים תוספת של אחד או אלפיים דולר יכול להיות תמריץ מספיק עבור סוכנים לשמור על הדירה שלך בחלק העליון של הרשימה כדי להראות לקונים פוטנציאליים.
שלב
להיות מוכן לעשות ויתורים לקונה כדי להמתיק את העסקה. הצעה לשלם לה עלויות הסגירה או לשלם עבור כל התיקונים הדרושים או שדרוגים הרצוי.
שלב
הזמן עותקים של המסמכים הנדרשים של ה- Homeowner Association (HOA). הדרישות משתנות בהתאם למדינה, אך בדרך כלל כוללות העתקים של CC & Rs (אמות מידה, תנאים והגבלות), פרוטוקולים של ישיבות האגודה בשנתיים האחרונות, תקציב האגודה, הודעות על הערכות וכל ניירת הקשורה לליטיגציה. HOA שלך יכול לספק לך רשימה של מסמכים נדרשים ואת תשלום עבור קבלת עותקים.