תוכן עניינים:
- קבע את התנאים שלך
- התחל את החיפוש שלך
- התחל את תהליך ההקרנה
- יצירת הסכם שכירות
- להבין את ההשלכות המס של להשכיר את החדר
לוקח שותפה לדייר או דייר היא אחת הדרכים להרוויח כסף והפחתת עלויות הדיור שלך.יש גם סיכונים להביא מישהו לתוך הבית שלך. מסך הדיירים ביסודיות לשים את הסכם השכירות בכתב. הדייר שלך הוא דייר, כך מחקר המדינה וחוקי השוכר המקומי הדייר. אם הוא אינו משלם דמי שכירות או גורם לבעיות, ייתכן שלא תוכל לגרום לו לעזוב מבלי ליזום פינוי משפטי.
קבע את התנאים שלך
החלט כמה שכר דירה אתה רוצה לטעון לפני תחילת החיפוש שלך. קחו את העלות של שכר הדירה שלך או תשלום המשכנתא, שירותים ושירותים כגון אינטרנט, כבלים ו landscaping.You צריך גם להסתכל על "חדר להשכרה" המקומי מודעות באינטרנט כדי לראות מה בעלי בתים אחרים תשלום הדיירים שלהם. החלט אם אתה רוצה לשלם את הדייר בנפרד עבור כלי עזר, או אם אתה רוצה לחייב אחד, הכל כלול, דמי השכירות. דברים אחרים לשקול לכלול את הדייר של גישה למטבח שלך וחדרים אחרים בבית, שעות שקט בבית, ואם תספק אחסון או מקום חניה.
התחל את החיפוש שלך
שאל את בני משפחה וחברים אם הם צריכים מקום מגורים או אם הם מכירים מישהו שעושה. אפשרות נוספת היא פרסום באינטרנט, בעיתון מקומי, או על ידי פרסום פליירים בשכונה שלך. אם לפרסם, לכלול מידע בסיסי על החדר יש לך זמין, השכונה שלך כל פורעי העסקה, כגון עישון. אל תספק מידע אישי בפרסום שלך. השתמש בכתובת דואר אלקטרוני כדי לקבל תגובות ולעולם לא לפגוש מישהו שאתה לא מכיר בבית שלך. סדר כדי לפגוש את המועמדים במקום ציבורי כדי להתחיל את תהליך ההקרנה.
התחל את תהליך ההקרנה
אם המבקש נראה מבטיח, לבקש רשות להתחיל תהליך ההקרנה. שקול להשתמש בשירותים של בדיקת רקע פלילי באינטרנט החברה. אתה צריך גם לבדוק את העסקה של דייר הכנסה על ידי קורא המעסיק שלה ולבקש לראות בדלי שכר. שאל הפניות של בעלי הבית לשעבר roommates.
יצירת הסכם שכירות
הגשת ההסדר שלך בכתב מציעה הגנה במקרה של סכסוך אישי או משפטי. הסכם השכירות צריך לכלול פרטים פיננסיים, כולל סכום דמי השכירות שתגבו, כאשר דמי השכירות יגיעו, ואם תחויב בתשלום עבור תשלומים מאוחרים. ההסכם צריך לכלול גם "כללי בית" לגבי רעש, מטלות הבית ואורחי לילה. כמה שירותי סיוע משפטי לספק חינם שכירות מדגם הסכמי שותפות באינטרנט.
להבין את ההשלכות המס של להשכיר את החדר
להשכיר את החדר יש השלכות מס על בעלי בתים. לדברי Nolo.com, הכנסות השכירות חייבת במס, כך שיהיה עליך לדווח על התשואה השנתית שלך. אתה, עם זאת, תוכל לנכות את העלות של שמירה על החדר, כגון שירותים וביטוח. אם אתה קונה פריטים לחדר, כגון מיטה או שולחן, עלויות אלה הם גם deductible מס. שוחח עם רואה חשבון או עורך דין מס אם יש לך שאלות על בעיות מס.