תוכן עניינים:
ההקלות הן אינטרסים בתחום הנדל"ן או הנדל"ן. למרות שבעלי הקלות אינם מחזיקים בתואר בפועל לאדמתו של מישהו אחר, יש להם זכות להשתמש בקרקע של מישהו אחר. לאחר שניתנו, הקלות יפעלו לעתים קרובות עם רכוש של בעל, כלומר הקלות עובר לרוכש הבא.
אקספרס
הקלה מפורשת היא אחת שניתנת במעשה או בצוואה. הקלות אקספרס הן הנפוצות ביותר ואת חייבת לספק את החוק של הונאות. החוק של הונאות מכתיב דברים מסוימים להיות בכתב להיות תקף אכיפה. הקלות על ידי מענק מביע חייב להיות בכתב. הקלות אלה מתארות בדרך כלל את הנכס ואת שם המעניק ואת מקבל המענק.
משתמעת
הקלות מרומזות היא הקלה אשר משתמעת משימוש מוקדם. בדרך כלל, הקלות מרומזות להתעורר כאשר בעל הנכס לפצל חבילה אחת לשניים לשתיים, מכר את החבילה השנייה ושמרה הראשונה. במקום שבו השתמש בעל הקרקע בחניה בשני החבילות, משתמע כי בעל החבילה השנייה מקבל גם הוא את הקלות, שכן השימוש בו הקים את הפרדת חלקת האדמה לשניים.
לפי מרשם לפי הצורך
ההקלות על פי מרשם דומות לחוקים של החזקה שלילית. הקלות לפי מרשם ניתנת למי שיש לו "בעלות רעה" רכוש של אדם אחר לתקופה הסטטוטורית, כפי שנקבע בחוק המדינה. בדרך כלל, ההקלות על ידי מרשם להתעורר כאשר אחד השכנים משתמש בחלק של קרקע של שכן אחר - לעתים קרובות, כמו שביל - ברציפות לכל התקופה הסטטוטורית. הקלות על פי הצורך היא לעתים קרובות ניתנת על ידי בתי המשפט כאשר בעל הקרקע מוכיח כי רכושו הוא landlocked והוא לא יכול להשתמש בו אחרת מבלי לקבל הקלה.
חיוביות ושליליות
כל ההקלות הן חיוביות או שליליות. הקלות חיוביות הן הסוג הנפוץ ביותר; הקלות אלה מעניקות לבעלים את הזכות לעשות משהו, כגון לחצות את אדמת השכן. הקלות שליליות מקנה לבעל ההקלה את הזכות למנוע או לאסור על מישהו לעשות משהו, כגון חסימת אור שמש או נוף.