תוכן עניינים:
הסכום ששולם מס מכירה השכירות תלוי איפה יחידת השכירות ממוקם במדינת אריזונה. לכל תחום שיפוט יש חוקים שונים ושיעורי מס מכירה שיש לשלם על ידי בעל הבית. ברוב המקרים, השוכרים לא יהיו מודעים כל חיובים נוספים על הצעת חוק השכירות שלהם, כמו רוב בעלי הבתים כוללים את דמי השכירות של מחיר היחידה.
אחוז
שכירים ובעלי קרקעות צריכים לבדוק עם העירייה המקומית שלהם כדי לראות את האחוז המדויק שישולם. כמה תחומי שיפוט דורשים כי העסק או התפוסה העסקית לשכור באופן אוטומטי לשלם את המס, ואילו באחרים, מסחרי או העסק שכירות עשוי להיות פטור.
בעלי בתים ודיירים
בין אם הנכס הוא מגורים או מסחרי, הבעלים בפועל אחראי לתשלום מסים בשל הנכס - לא הדייר של הנכס. על כל הסכמי השכירות יש לציין את סכום המס אם הוא מהווה חלק מהסכם החכירה. לדוגמה, אם שכר הדירה הוא 1000 $ לחודש, ויש 2% מס שכר השכירות, מס הכנסה יהיה 20 $ לחודש. אז, בעל הבית יכול לחייב את הדייר 1020 $ להשכרה, או לוותר על האגרה.
נדל"ן למגורים לעומת נדל"ן מסחרי
בין אם הנכס הוא שכירות למגורים או השכרה מסחרית לא משנה במונחים של אחוז מס מכירה שכירות המוטלים. עם זאת, ישנם הבדלים בין תחומי שיפוט אריזונה לגבי האם המס צריך להיות משולם, על בסיס סוג של הנכס להיות שכור. לדוגמה, בכמה תחומי שיפוט, בעל הנדל"ן המסחרי ייתכן שיהיה צורך משלוש יחידות או יותר יידרש לשלם את המס. בתחומי שיפוט אחרים, בעלי בתי מגורים ייתכן שיהיה צורך לשכור יותר מחמש יחידות, כגון במתחם דירה. בדוק עם העירייה המקומית או המשרד שמאי המס לגבי החוקים בתחום השיפוט שלך.