תוכן עניינים:
לפני שאתה מוציא משכנתא, אתה צריך ודא שאתה יכול להרשות לעצמך את התשלום החודשי. לדברי Bankrate, אתה לא רוצה להשקיע יותר מ 28 אחוזים מן ההכנסה החודשית שלך לפני מסים על המשכנתא שלך, או יש את תשלומי החוב הכולל יעלה על 36 אחוזים מההכנסה החודשית שלך. סכום התשלום החודשי שלך ייקבע על ידי כמה אתה ללוות את הריבית שאתה משלם
שלב
מחלקים את הריבית על ידי 12 כדי להבין את שיעור חודשי. לדוגמה, אם המשכנתא של 30 שנה יש 4.12% ריבית, לחלק 0.0412 על ידי 12 כדי לקבל שיעור חודשי של 0.003433.
שלב
הוסף 1 לשיעור החודשי. בדוגמה זו, הוסף 1 עד 0.003433 כדי לקבל 1.003433.
שלב
להעלות את התוצאה הכוח 360, כי אתה עושה 360 תשלומים מעל 30 שנה משכנתא. בדוגמה זו, העלה את 1.003433 לכוח ה- 360 כדי לקבל 3.4354.
שלב
הכפל את שלב 3 תוצאה על ידי הריבית החודשית. בדוגמה זו, הכפל 3.4354 ב -0.003433 כדי לקבל 0.011792.
שלב
סחיטה 1 מתוצאה שלב 3. בדוגמה זו, לחסר 1 מ 3.4354 כדי לקבל 2.4354.
שלב
לחלק את שלב 4 תוצאה על ידי שלב 5 התוצאה. בדוגמה זו, מחלק 0.00792 על ידי 2.4354 כדי לקבל 0.0048436.
שלב
הכפל את שלב 6 תוצאה על ידי כמות המשכנתא כדי להבין את התשלומים החודשיים. כדי לסיים את הדוגמה, אם אתה הוציא משכנתא $ 150,000, להכפיל 0.0048436 על ידי $ 150,000 כדי למצוא את התשלומים החודשיים יהיה 726.54 $.