כיצד להגיש כתב של החזקה טקסס

אם אתה הבעלים של נכס מניב, ייתכן שיגיע הזמן תצטרך לפנות דייר. בטקסס, פינוי הוא תהליך בן ארבעה שלבים: לתת הודעה להתפנות, להגיש את התביעה, ללכת לבית המשפט, ולקבל צו של החזקה.

צו של החזקה משמש להסרת הדיירים שפונו מן הנכס שלך.

בית המשפט אינו יכול להוציא כתב החזקה אלא אם כן אתה מקבל פסק דין נגד השוכר. כתב החזקה מסמיך את השוטר לפקח על תהליך להזיז, כדי לעסוק בשירותי עובדי מחסן כדי להסיר רכוש מן המקום. השוטר אינו אחראי על נזקים, והוא עשוי להשתמש בכוח סביר כדי לבצע את הכתבה.

שלב

לספק הדיירים עם הודעה להתפנות. ההודעה חייבת להיות נמסרת ונמסרה על ידי דואר מוסמך עם קבלת החזר או על ידי שיטה אחרת המותרת על ידי טקסס נכס קוד סעיף 24.005. עליך להמתין שלושה ימים לאחר הלידה לפני הגשת התביעה.

שלב

להגיש את התביעה שלך עם בית המשפט על ידי הגשת עתירה מקורית. עליך להמתין שלושה ימים לאחר מסירת ההודעה להתפנות לפני הגשת התביעה. אתה חייב לשלם את עלויות המשפט בעת הגשת; אלה משתנים לפי המחוז. כאשר התיק שלך הוא הגיש, הצדק של השלום תנפיק ולשרת ציטוט לפי חוקי טקסס של סדר הדין האזרחי, בדרישה מהם להופיע בבית המשפט.

שלב

אתה או עורך הדין שלך חייבים להשתתף בשימוע בבית המשפט כדי לטעון את המקרה שלך. אם השוכר נכשל להופיע או אחרת להגיש תשובה, תקבל פסק דין ברירת המחדל לפי תקנה 743 של חוקי טקסס של סדר הדין האזרחי. אם השוכר מופיע או עונה, עם זאת, עליך להציג ראיות מספיקות כדי להראות כי אתה זכאי להחזיק את המקום.

שלב

בקשה בכתב החזקה אם השוכר כובש את הנכס ביום השישי לאחר פסק הדין נמצא נגד השוכר. לבקש את כתב על ידי יצירת קשר עם הצדק של השלום במחוז שבו פסק הדין ניתנה. אתה חייב לשלם תשלום נוסף עבור ביצוע של כתב ($ 150.00 החל ביולי 2011).