תוכן עניינים:
קניית בית היא אחת הרכישות הגדולות ביותר שאנשים יעשו. בגלל בתים יקרים יחסית, הבנה איך הם יכולים להגדיל או להעריך ערך לאורך זמן חשוב. אם אתה מבין את שיעור ההתייעלות הממוצע של הבית תוכל לקבל החלטות פיננסיות טובות יותר הקשורות למכירת המוצר, לשיפורו, להשכרתו או אפילו לשמירתו.
יסודות הערכת הבית
בית מתוחזק היטב ללא בעיות מבניות או פגמים אחרים, כולל טיפות איכות הסביבה בסביבה, נוטה להעריך לאורך זמן. לעומת זאת, הבריאות הכלכלית הלאומית והמקומית משפיעה על ערכו של הבית או על ירידה בו. במקרים רבים, שיעור הייסוף הממוצע של הבית דומה לשיעור האינפלציה הלאומי בכל זמן נתון. בפרסום, בתים צפויים להעריך ערך בשיעור של 1 עד 2 נקודות מעל האינפלציה עד 2020.
דף הבית
גודל הבית, מיקומו, גיל השכונה שלו וכל שיפורים או שיפוצים משפיעים גם על שיעור הייסוף הספציפי שלו. מהומה כלכלית, כמו לראות במהלך שוק הדיור לקרוס בשנת 2008 ואת המיתון הגדול של 2009, משפיע גם על שיעור הייסוף הממוצע של בתים.
שיפור הסיכויים הערכה
שכונות יציבות עם נכסים מתוחזקים היטב לשפר את הסיכויים כי בתים בודדים יעריכו ערך. הוספת סוג הזכות של שיפורים לבית, כגון מטבח משופצת או אמבטיה או הוספת חדר אמבטיה, עשוי לסייע להבטיח הערכה ערך גדול יותר גם כן.