מהו שטר חלוקה?

כאשר אדם מת מבלי לעזוב צוואה או מוטב - או אפילו כאשר צוואה נשארת - קשה לקבוע מי יהיה ומי יקבל את הדברים שהמתין השאיר מאחוריו. לעתים קרובות הפריט הגדול והמורכב ביותר שניתן להיכרות עם הישרדות או לאהוב את אחד המנוח הוא הבית שבו מת הנפטר. בגלל שיש משפטים ודרישות הקשורים למתן הבית ובבעלותו, השגת שטר חלוקה יכולה לעזור לייעל את התהליך ולהפוך אותו ליעיל יותר.

מעשה הפצה מסייע לקבוע למי צריך להיות מוענק בית לאחר מותו של בעל הבית.

בעלות משפטית

המפלגה המוזכרת במעשה החלוקה הופכת להיות בעל הבית של המנוח. משמעות הדבר היא כי מפלגה זו אחראית כעת אחזקה של הבית, מס רכוש ותשלומים אם בעל הבית המנוח היה עדיין עושה תשלומי המשכנתא. הפרט הופך את homeowner החדש כפוף עיקול ועונשים אם הוא אינו מניח את התשלומים הדרושים.

הוכן על ידי עו"ד

בתי המשפט ממליצים כי מסמך הפצה יוכן על ידי עורך דין כדי להגביר את הסבירות שהמעשה נוצר ונכון. בתי משפט מסוימים ממליצים על חיפוש כותרת מלאה על ידי עורך הדין לפני שהוא משלים את מעשה ההפצה. עם השלמת החיפוש הכותרת, עורך הדין יכול לקבוע אם הצד אליו המעשה הוא להיות מוענק הוא, למעשה, את מי צריך - ומי רוצה - לקבל את התואר.

חשיבות הדיוק

אם מעשה ההפצה מוכן ללא המכיון למצוא את כל המידע הדרוש - כולל ביצוע חיפוש כותרת - זה יכול לגרום לכותרת הכותרת. אם נמצא פגם בכותרת, ייתכן שיהיה צורך לפתוח מחדש את הנכס אם הנכס יימכר או כאשר ימסרו הודעות מס רכוש. בעל הבית צריך לצפות שכר טרחה אם זה קורה. על ידי ביצוע הבחינה הכותרת בתחילת, homeowner יכול למעשה לחסל צורך לשלם שכר משפטי יקר בשלב מאוחר יותר.

אגרות

הגשת כתב החלוקה עם בית המשפט דורש רק תשלום נומינלי, סביר להניח בסביבות 10 $ ל 20 $. עם זאת, אתה צריך גם להיות מוכן לשלם שכר טרחת עורך דין מי יוצר את מעשה ההפצה. כמו כן, אם חיפוש הכותרת מבוצעת, סביר להניח יהיו חיובים נוספים עבור זה גם כן.