תוכן עניינים:
כסף נוסף עשוי להיות ממש מתחת לרגליך. אם אתה לא משתמש במרתף שלך, לשכור את זה יכול לספק מקור יציב של הכנסה. לפני שאתה הופך בעל הבית, לבדוק את חוקי הייעוד המקומיים תקנות השכירות כדי להבטיח שאתה עושה את זה באופן חוקי.
צור שטח מזמין
שמור את הקירות ניטרלי לערער על מגוון רחב של הדיירים. בגלל מרתפים לעתים קרובות חוסר אור טבעי, להתקין תאורה יצירתית כדי לגרום לו להרגיש חם ומזמין. השתמש שילוב של הסביבה, המשימה ואת מבטא תאורה. חשוב גם לוודא שיש לך את הכוח הנכון הנורות שלך ואת fixtures. HGTV.com ממליץ על 100 וואט לכל 50 מטרים רבועים.
הגדל את התחרות
לפני שאתה ברשימה המרתף שלך, היקף התחרות. למרות שאתה יכול להיות מספר מסוים בראש, אתה לא רוצה overestimate או לזלזול את שכר הדירה. השוק משתנה כל הזמן, אז לבדוק מה בעלי האחרות תשלום עבור השכרת מרתף דומה. חפש את מסווגות מקומיות מסווגות וירטואלי. בדוק לוחות המודעות, רשתות חברתיות ומשרדי הדיור המכללה.
תואמים קודי העיר
העיר שלך עשויה להיות קודים מסוימים עליך לציית לפני המרתף שלך הוא לשכור. הקודים בדרך כלל כתובת גובה התקרה, עומק הרצפה, תאורה, אוורור, חימום, חשמל אינסטלציה. לדוגמה, בניו יורק, גובה התקרה המינימלי הוא 7 מטרים, וכל חדר חייב להיות חלון. כל הקירות חייבים להיות הוכחה למים. לפני שיפוץ, לבדוק עם מחלקת המדינה של דיור לדרישות ספציפיות. אם אתה לשכור מרתף זה לא עד קוד, אתה יכול להתמודד עם קנסות וקנסות עד שתעמוד בסטנדרטים.
להשיג אישורים
משוך היתרים בעת הצורך עבור שינויים במרתף שלך כדי לוודא שאתה עד קוד. שינויים חשמליים, אינסטלציה ושינויים מבניים דורשים אישור לפני תחילת העבודה. שינויים פשוטים כמו התקנת ריצוף חדש, הוספת ארון, ציור או תיקון קיר יבש לא צריך אישור. הוספת כניסה, אמבטיה או מטבח יוצר שינוי מבני צריך אישור. עבור שינויים משמעותיים, ייתכן שתצטרך לשלוח תרשים בנייה המציג את השינויים המתוכננים במרתף.
ליידע את חברת הביטוח שלך
כאשר אתה לשכור את המרתף שלך, אתה בעל הבית. אתה לא בהכרח צריך פוליסת ביטוח נפרדת אם אין לך יותר משני שוכרים. עם זאת, זה חכם כדי להגדיל את הכיסוי שלך כדי לשקף את האחריות גדל. Bankrate.com ממליץ להגדיל את החבות שלך ביטוח אחריות הביתה לפחות 500,000 $ ורכישת מדיניות המטריה עבור כיסוי נוסף של 1 מיליון דולר.