מסגרות דיור מוגדרות בכירים

קשישים החיים על הכנסה מוגבלת לעתים קרובות זקוקים לעזרה במציאת דיור בר השגה. למרות שהתוכניות יכולות להיות שונות בדרישות זכאות ספציפיות, בדרך כלל, עלויות הדיור עבור תוכניות מסובסדות אינן עולות על 30% מההכנסה החודשית החודשית של הבכיר. עלויות כוללות שכר דירה ושירותים. ישנן מספר אפשרויות דיור בר השגה שונים הזמינים עבור קשישים אשר זכאי.

דירות מסובסדות בכירים הן אפשרות אחת במחיר סביר לקשישים בעלי הכנסה נמוכה.

דיור ציבורי

דיור ציבורי מיועד למשפחות בעלות הכנסה נמוכה ויחידים. רשות הדיור המקומית מבססת את זכאותו של המבקש על הכנסה והאם אתה זכאי לקשיש או נכה. כמו כן, עליך להיות אזרח ארה"ב או מהגר חוקי. התפתחות הדיור הציבורי במטרופולינים רבים מציעה מבנים בכירים. כדי להיות זכאי לחיות בבניין בכיר בדרך כלל אתה, בן הזוג שלך וכל בני משק הבית האחרים חייבים להיות לפחות 62 שנים. ההכנסה הביתית שלך לא יעלה על המגבלות שנקבעו על ידי רשות הדיור הציבורי המנהל את האזור.

דירות בכירות מסובסדות

דירות בכירות מסובסדות שכירות לקשישים בעלי הכנסה נמוכה. דמי השכירות עבור דירות אלה נמוכים משכר הדירה הממוצע. מגבלות הכנסה עבור דיור מסובסד בכיר יכול להשתנות בהתאם לאזור שבו אתה מבקש סיוע דיור. אין זה נדיר להיות זכאי לדיור ציבורי בקהילה אחת, אך לא בקהילה שכנה. מחלקת השיכון ופיתוח עירוני הנחיות לקבוע את ההכנסה נמוכה גבולות 80 אחוז מההכנסה החציונית עבור המחוז או באזור עירוני שבו אתה חל. HUD קובע גבולות הכנסה נמוכה מאוד ב 50 אחוז מההכנסה החציונית עבור האזור. רשות הדיור בוחנת את ההכנסה ברוטו השנתית לאחר כל הניכויים. חלק מהקצבאות הנגזרות מההכנסה השנתית כוללות קצבת משפחה קשישה, ניכויים לתלויים וניכויים רפואיים מותרים.

תוכנית שובר בחירה

תכנית "שוברים לבחירת דיור" מספקת סיוע לדיור לקשישים, לנכים ולמשפחות בעלות הכנסה נמוכה. במקום להשכיר יחידות הממוקם בפיתוח דיור מסובסד, קשישים אנשים וזוגות חופשיים למצוא יחידת דיור כי הבעלים מסכים לשכור תחת התוכנית. על היחידה לעמוד בסטנדרטים מינימליים של בריאות ובטיחות כפי שנקבעו על ידי סוכנות הדיור הציבורית המקומית. על פי התוכנית, רשות הדיור משלמת סובסידיה להשכרה לבעל הבית. השוכר אחראי לשלם את ההפרש בין דמי השכירות בפועל דמי המשכיר ואת הסכום התוכנית מסובסד. למרות רשות הדיור קובע הזכאות של המבקש מבוסס על סך ההכנסה השנתית ברוטו ואת גודל המשפחה, ברוב המקרים, ההכנסה משק הבית לא יעלה על 50 אחוז מההכנסה החציונית עבור המחוז או המטרופולין שבו המבקש חל על דיור.

דיור בכיר מסובסד

יחידות דיור מסובסדות פרטית הן נכסים מניבים בבעלות ובניהול של בעלים פרטיים ולא של גוף ממשלתי. עם זאת, המימון להפעיל את ההתפתחויות דיור או דירות לגובה יכול לבוא בין תוכניות הממשלה. ממשלות הפדרלי, המדינה והעירייה לסייע במימון ו להסדיר תוכניות סובסידיה שכר, בדרך כלל בצורה של מענקים. לאחר HUD יאשר נכס להשכרה, בעל הבית יכול לשכור לקשישים הכנסה נמוכה העונים על הנחיות הזכאות. קשישים יכולים להגיש בקשה לדיור ישירות דרך בעל הבית או סוכנות השכירות. מגבלות הכנסה עבור סיוע הדיור עבור בעלי הכנסה נמוכה קשישים להשתנות לפי המדינה. הגיל הוא עוד תנאי זכאות. באופן כללי, דירות מוגבלות לגיל לקשישים קובעות דרישות גיל מינימום בגילאי 55+ או 62+. לפחות אדם אחד המתגורר בבית חייב לעמוד בדרישות הגיל.