תוכן עניינים:
רכישת בית במזומן דורש השקעה גדולה מהקונה. הבית עצמו ידרוש תשלום במזומן גדול למוכר. יש גם עלויות הסגירה לשקול. כמה עלויות הסגירה קשורים המשכנתא אינם נחוצים בעת תשלום במזומן. עלויות סגירה אחרות יש צורך בכל פעם הבית נרכש. עלויות הסגירה קיימים כדי להגן הן על הקונה והן על המוכר ויש לשלם בעת העברת הבעלות לקונה.
כותרת חיפוש
קונים בית צריך להיות מודעים כל שעבודים פוטנציאליים, משכנתאות שלא שולמו או בעיות בעלות עם הבית שהם רוצים לרכוש. החברה מבצע את החיפוש הכותרת יהיה לחקור את כל הרשומות הציבוריות כדי לקבוע מי כרגע הבעלים של הבעלות על הנכס ולסקור כל פעילות המשכנתא הקשורים הנכס. החברה תספק תיעוד לגבי כותרת הבית לקונה במועד הסגירה. תיעוד זה ייתן לקונה הוכחה כי המוכר הוא הבעלים הנוכחי ויש לו את הזכות למכור את הנכס. עלות החיפוש של כותרת משתנה לפי אזור.
ביטוח כותרת
ביטוח הכותרת מגן על קונה הבית החדש במקרה של שגיאה שבוצעה במהלך החיפוש הכותרת. אם כל בעיה לגבי הכותרת להתעורר בעתיד, הקונה הביתה יהיה מוגן. הרוכש יכול לחנות סביב שיעורי הטוב ביותר על ידי קורא חברות כותרת שונים. הרוכש עשוי להיות מסוגל לשאת ולתת על הנחה אם החיפוש הקודם הכותרת לא היה בשנים האחרונות ולא תביעות משמעותיות נגד הנכס מאז. עלות ביטוח הכותרת משתנה לפי אזור, והוא מבוסס חלקית על מחיר המכירה של הבית.
דמי רישום
משרדי הממשלה המחוזית המקומית לעקוב אחר כל בעלי הבתים בתחום השיפוט שלהם. בכל פעם הנדל"ן שינויים הידיים, העסקה נרשם במשרד המחוז ואת הרשומות מעודכנים. כאשר קונה הביתה רוכש בית, את המסמכים כדי לתעד את העסקה תצטרך להכין את והגישו עם משרד המחוז. רשומות אלה ישמשו להעברת מידע על מס רכוש ודרך עבודה עם בעל הבית החדש. דמי ההרשמה הם בדרך כלל פחות ממאה דולר.