מה פירוש סעיף 8 לדיור להשכרה?

סעיף 8 הוא השם המוכר לתוכנית שהושקה על ידי הממשלה הפדרלית למתן סיוע בהשכרות למשפחות נכים, קשישים ובעלי הכנסה נמוכה. זה מבחינה טכנית תוכנית שובר בחירה, שנקבע על ידי תיקון סעיף 8 של חוק השיכון של ארצות הברית משנת 1937. בתוכנית זו, הממשלה הפדרלית ערוצי קרנות המדינה המקומי סוכנויות הדיור הציבורי. PHAs מכן לבחור משפחות המבקשים ויחידים לסיוע השכירות.

סעיף 8 זכאות

סעיף 8 זכאות מבוססת בעיקר על הכנסה. התוכנית מוגבלת למשפחות עם הכנסה של פחות מ -50% מהחציון עבור המדינה או המטרופולין שלהם. אבל יש מלכוד. משפחות רבות שעומדות בדרישה זו עדיין אינן זכאיות לסיוע, מאחר ורשויות הבריאות חייבות לספק 75% מהמימון הפדראלי שלהן למשפחות ויחידים שההכנסה שלהם אינה עולה על 30% מההכנסה החציונית. אם אתה נופל לתוך זה 30 עד 50% סוגר, אתה לא יכול לקבל עזרה אלא אם אתה מושבת או קשישים. גם לרשויות הבריאות הפלסטיניות מותר לטובת משפחות מסוימות - אלה חסרי בית, יש לאחרונה פונו, הם חיים בזוהמה, או כרגע משלמים יותר ממחצית ההכנסות שלהם בשכר דירה.

דיור זמין

אתה לא מוגבל לדיור מסובסד כאשר אתה מקבל סיוע סעיף 8. אתה יכול לבחור את הנכס השכור, אבל בעל הבית חייב להסכים לקבל סעיף 8 סיוע. ברגע שאתה מקבל שובר המציין כי התקבלו לתוכנית סעיף 8, אז יש לך 60 ימים כדי למצוא דיור מתאים בעל הבית שמוכן לקבל את השובר. מתאים פירושו שאינך יכול להשתמש בשובר שלך לשכירות של חמישה חדרי שינה אם יש לך משפחה בת שלוש נפשות - זה הרבה יותר ממה שאתה צריך. עליך לחתום לפחות על חוזה שכירות של שנה אחת, שהיא עסקה משולשת בין PHA, השוכר לבין בעל הבית.

תקני איכות דיור

סעיף 8 לא יכסה שכונה במדבר ללא אינסטלציה הניתנת להפעלה. יחידת השכירות חייבת לעמוד ברשות תקני איכות דיור עבור בטיחות ובריאות. PHA לא ייקח את המילה שלך עבור המצב של הדירה - היא תשלח מישהו לבדוק את יחידת השכירות, וכן בדיקות שוטפות ייתכן שיהיה צורך.

תשלומי שכר דירה

סעיף 8 כללים מחייבים את PHA לשלם חלק שכר הדירה שלך ישירות אל בעל הבית שלך, לא לך כדי שתוכל להעביר אותו בעל הבית שלך. אתה חייב לשלם את ההפרש בין סעיף 8 סובסידיה סך שכר הדירה בשל. תרומתך לשכר דירה ושירותים חייבת להיות לפחות 30% מההכנסה ברוטו המותאמת של משק הבית שלך, ולא פחות מ -50 דולר בחודש.