הסכם שכירות סטנדרטי להשכרה

שלב

בעל הבית חייב לספק נכס שיש לו אחריות משתמעת של סבירות, כלומר הנכס חייב להיות חום, מים, אינסטלציה שלמות מבנית. במילים אחרות, הנכס חייב להיות כשיר לחיות בו חוקי המדינה לקבוע כיצד בעל הבית מטפל הפקדה ביטחונית, לדרוש את החכירה להיות באנגלית פשוטה בניגוד legalese, לקבוע כללים על נזקים השוכר אחראי ולקבוע זכויות סיום עבור שני הצדדים.

המדינה ואת החוק הפדרלי

דוגמה לחכירה רגילה

שלב

אמנם אין דבר כזה הסכם שכירות סטנדרטי, הסכם חכירה יכול להיות פריטים סטנדרטיים בו.הסכם שכירות אופייני מכיל את שמות בעל הבית ואת הדייר, את כתובת הנכס, את סכום השכירות, כאשר שכר הדירה מגיע, מי שכר הדירה הוא שילם, כאשר שכר הדירה נחשב מאוחר, מה הם דמי מאוחר, מה דמי ההמחאה המוחזרים הם וסכום הפיקדון הבטחוני. הסכם השכירות יכול גם לקבוע אם חיות מחמד מותר, אם כן, כמה; כמה אנשים יכולים לחיות על הנכס; מי אחראי על שירותים; אם השוכר אחראי על הדשא ותחזוקה בחצר ואם השוכר יכול sublet את הנכס.

גילויים אופייניים

שלב

ב הסכם השכירות, בעלי הבית צריך לחשוף כל פגמים רכוש. זה מגן על הדיירים של בעל הבית בטענה השוכר גרם למום כאשר מגיע הזמן לצאת. כמה זמן השוכר הוא להשכיר את הנכס צריך להיות בהסכם השכירות. אם זה לא, המדינה מניחה את ההשכרה היא חודש עד חודש. ציון אורך מגן על שני הצדדים. לדוגמה, אם השוכר חותם על חוזה שכירות של שנה ורוצה לעזוב את הדירה לאחר שלושה חודשים בלבד, זה שובר את החוזה, ובהתאם למדינה ולחוזה השכירות המסוים, השוכר סובל מתוצאות מסוימות, כגון היותו אחראי את שכר הדירה עד בעל יכול לשכור מחדש את הנכס. ציון אורך גם מגן על הדייר מבעל לבעוט בו ללא הודעה מוקדמת.

קרא לפני החתימה

שלב

השוכר צריך תמיד לקרוא את הסכם השכירות לפני החתימה אותו כדי לדעת מה הם התנאים. זה הזמן עבור הדיירים לנהל משא ומתן על כל התנאים שעשויים להיות שלילי. אם הדייר שובר משהו הסכם השכירות, בעל הבית יש עילה לפינוי. אם הדייר עושה משא ומתן על מונח שונה הסכם החכירה, בעל הבית צריך לציין את השינוי על החכירה. זה נעשה גם על ידי בעל הנכס retyping ו הנפקת חכירה חדשה או על ידי חציית או בכתב בכתב יד כל השינויים עם השוכר ואת בעל הבית הראשונית שינוי.