תוכן עניינים:
אם הקשר שלך הסתיים ושניכם חתמת על חוזה השכירות דירה, ייתכן שיהיה עליך לנהל משא ומתן אשר אחד מכם תמשיך לגור בבית - ולהמשיך לשלם את שכר הדירה - בעוד השני נע. אם אתה אחד שזז ואתה רוצה את השם שלך את החכירה, מקבל אותו יוסר תלוי בנכונות של בעל הבית שלך לעשות זאת ועוד מספר גורמים אחרים.
נקודות משותפות לשוכרים
- תמיד להודיע בעל הבית שלך על כל שינוי בסדרי המגורים שלך.
- בעל הבית אינו חוקי כדי להסיר את שמך מן החכירה ללא קשר לנסיבות.
- בעל הבית שלך עשוי להסכים להסיר את שמך מהחכירה על פי שיקול דעתו אם תבקש ממנו לעשות כן.
- אם שמך נשאר על חוזה השכירות, והאקס שלך אינו משלם את שכר הדירה או פוגע בדירה, אתה יכול להיות אחראי.
- בעל הבית יכול לבחור לפנות את שניכם כאשר הודיע כי אחד מכם הוא זז, במיוחד אם הן הכנסות ודוחות אשראי שימשו כדי להעפיל לך על הדירה.
- באפשרותך לחפש חבר חלופי. אם השותף עונה על הקריטריונים של בעל הבית, הוא עשוי לאפשר שלה כדי לקחת את החכירה בשבילך, השוכר היוצא.
זוגות מופרדים מבחינה חוקית
זוג נשוי החי בנפרד מאשר תקופה קצרה יותר עשוי להיות הסכם משפטי ההפרדה. הסכם זה מפקח על החובות שיש לבני הזוג יחד, לרבות חכירה. בהסכם ההפרדה ניתן לפרט איזה בן זוג ימשיך לחיות במעון השכור ואם אחד מבני הזוג או שניהם ישלמו את שכר הדירה.
זוגות גרושים
כאשר מדובר בגירושים, חכירה דירה חתום על ידי שני בני הזוג עשוי להיחשב רכוש בנישואין. במקרים מסוימים, הזוג המתגרש יכול לבקש מבית המשפט לקבוע מי שומר לעצמו את הזכות לגור בדירה. התנחלות גירושין עשויה להשפיע על היכולת שלך יש להסיר את השם שלך מחכירה דירה.
שותפים שוחרי שלום
יחסים משותפים אין יתרון של פיקוח בתי המשפט כאשר זה נגמר והוא מטופל כמו שותפה לדירה שרוצה לצאת מוקדם. אם השותפים חתמו הסכם לדירה, עם זאת, ההסכם ניתן לאכיפה.
שוברים חכירה
אם אקס שלך נע החוצה ואתה לא יכול להרשות לעצמך את שכר הדירה, יש לך קצת הגנה מפני הפסד אתה צריך לשבור את החוזה. ברוב המדינות, בעל הבית חייב לנקוט צעדים כדי לשכור את הדירה; הוא לא יכול פשוט לתת לזה לשבת ריק ופשוט לתבוע אותך על שכר הדירה שאתה חייב.