ממוצע עלויות סגירה

דמי המשכנתא המלווים תשלום כדי ליישב הלוואות הביתה להשתנות לפי המדינה. גורמים כלכליים, כגון עליית העיקולים, יכולים אפילו להשפיע על כמה קונים הביתה לשלם בעלויות הסגירה. עם זאת, רוכשי הבתים אשר משלמים תשומת לב רבה להערכת המלווה על עלויות הסגירה עשויים להיות מסוגלים לשאת ולתת על עמלות נמוכות יותר.

עלויות לפי מדינה

ניו יורק טקסס יש את עלויות הסגירה היקרים ביותר, על פי 2010 Bankrate.com סקר ארצי של עלויות כאלה. הסקר השנתי עולה כי הממוצע דמי על משכנתא $ 200,000 הסתכם ב $ 3,741, אשר כמעט גידול של 37 אחוזים מעל הממוצע של 2009 סקר של 2,739 $. Bankrate.com מציין כי חלק מהעלייה בעלויות ניתן לייחס לשינוי בתקנות. בשנת 2010, הממשלה הפדרלית החלה לדרוש משכנתא המלווים לתת לווים אומדנים מדויקים יותר של עלויות הסגירה או עונשים בפנים על אומדן בעלויות כאלה.

דמי צד שלישי

עוד עולה מהסקר של Bankrate.com כי עלות ביטוח הבעלות עלתה בשנת 2010. הביטוח נועד לתת פיצוי לקונה ביתי אשר ניתן לערער עליו בבית המשפט על ידי מי שטוען לבעלות עליו. Bankrate.com אינו מפרט את הסכום הממוצע המשולם עבור ביטוח הכותרת, אבל זה נכלל בין דמי צד שלישי, אשר עלה ב 47.2 אחוזים. דמי צד שלישי הם עלויות הסגירה שאינם משולמים ישירות למלווה. דמי כוללים את הכותרת ביטוח עלויות הערכה הביתה.

משא ומתן על עמלות

זה יכול להיות קשה עבור קונים הביתה כדי לקבל משאיל כדי להפחית את עלויות הסגירה כי יש לשלם לצד שלישי. עם זאת, כמה עמלות כי המלווים תשלום הם סחירים. SmartMoney מציין כי שליח או דמי דואר המלווים תשלום עבור שליחת המשכנתא מסמכים ללווים עשוי להיות סחיר. יתר על כן, SmartMoney קובע כי כמה המלווים פחות מכובד תשלום דמי עיבוד מופרזים המפורטים כעלויות ההתנחלות, דמי חיתום ודמי יישום. כל החיובים האלה עשויים להיות שמות חלופיים עבור אותו סוג של שירות ויש לחקור על ידי הלווה.

שיקולים

עלייה העיקולים בארצות הברית יש קונים הביתה כדי לבחון יותר על ידי המלווים כדי להבטיח שהם יכולים להרשות לעצמם לשלם עבור הבתים שהם רוצים לרכוש. CNNMoney.com מציין כי בדיקה נוספת להחיל על כל יישום משכנתא עלויות המלווים יותר במונחים של הוצאות ניהוליות. בתגובה, המלווים מגייסים עמלות לסגירת הלוואות הבית לכיסוי עלויותיהם הנוספות.