תוכן עניינים:
חוזה נדל"ן תקף דורש הן הצעה והן קבלה בלתי מסויגת. עד שיש לך את אלה, אתה יכול לשנות את דעתך על קניית בית מכל סיבה שהיא ובכל עת. עם זאת, לאחר שני הצדדים לחתום על הצעת הרכש, את תנאי העסקה לקבוע כמה קשה יהיה לסגת, ואם יהיו תוצאות משפטיות ופיננסיות.
יציאה חזרה לפני קבלת חוזה
למרות שזה לא דרישה משפטית ואתה לא נדרש להציע סיבה, HomeFinder.com ממליץ לך להודיע למוכר על כוונתך לבטל את הצעת הרכש בכתב. אם אתה עובד עם סוכן נדל"ן או עורך דין, האדם המייצג אותך צריך לכתוב ולספק את המכתב למוכר או נציג המוכר. מאחר שאין חוזה תקף, אין כל תוצאות לסילוק העסקה.
חזרה לאחר קבלת חוזה
לאחר החוזה התקבל והסכים על ידי שני הצדדים, האפשרויות שלך לגיבוי ללא סיכון פוחתת. עם זאת, זה עדיין אפשרי בנסיבות מסוימות.
גיבוי עקב מחיקת חוזה
רוב חוזי הנדל"ן כוללים אחד או יותר חזרה חזרה סעיפים. תפקידים אלה כמו חזרה את הביטוח, ומאפשרים לך לחזור הצעה ללא התמודדות עם האפשרות של תביעה או להסתכן את הכסף להפקיד.
סעיף מגבלה פירושו שלמרות ששני הצדדים כפופים לחוזה, המכירה לא תהפוך סופית אלא אם יתמלאו התנאים, לעתים קרובות בתוך זמן מוגדר. למרות סעיף חירום יכול להתמקד בכל דבר הקונה ומוכר מסכימים על, המוקד הנפוץ ביותר על מכירת הבית הקיים, בדיקה משביעת רצון הביתה ואת היכולת לאבטח מימון. רוב המדינה רכישת נדל"ן חוקים יש חובה לבטל טופס החוזה כי שני הצדדים חייבים לחתום.
גיבוי מסיבות אחרות
אתה כנראה לפחות לאבד את ההפקדה כסף אם אתה חוזר מתוך עסקת נדל"ן. בנוסף, המוכר יכול להכריח אותך לסגור על עסקת נדל"ן על ידי ייזום תביעה ספציפית לביצועים אם תבטל הצעה מקובלת לאחר שכל התנאים התגשמו או "רק בגלל" שינית את דעתך.
עם זאת, למוכר יש גם את האפשרות לשחרר אותך מהחוזה ללא תוצאות. מכתב כוונות לבטל הסכם לביטול חוזה חתום על ידי שני הצדדים הוא הגנות הכרחיות.